March 13th, 2019

Газ циклы обновление


Все посты на тему газа тут Крайний пост был опубликован 4 марта Сначала о сезонности. Март и особенно апрель всегда для газа очень хорошие месяцы. Поэтому я по прежнему рекомендую лонги. При этом конец марта - 20 число или около того время ближайшего дна циклов должно стать неплохим временем для покупок

Collapse )
promo perfume007 december 15, 23:59 19
Buy for 20 tokens
В продолжении по циклам солнечной активности. Спасибо taxfree за тематику данного поста. Как утверждается Владимиром Левченко - после экстремумов, т.е. максимумов и минимумов солнечной активности, на следующий год всегда наблюдается провал в темпах роста мировой экономики. Левченко утверждает,…

Как выглядит страна победивших скреп и особого пути



Политический и гуманитарный кризис в Венесуэле продолжает развиваться двигаясь к своей кульминации. Вчера госсекретарь США Помпео заявил, что штаты эвакуируют последних сотрудников американского посольства в стране. Энергетический кризис в стране по прежнему в разгаре и наладить подачу электроэнергии не удается. В таких условиях население занялось грабежами. Полиция и национальная гвардия не контролирует обстановку. Все соседи Венесуэлы не признают полномочий Мадуро.
Collapse )

Как арендодатели кидают малый бизнес. Схемы обмана

Продолжая тему аренды. Научился внимательно читать договоры. Никита серийный арендатор. Когда только он занялся бизнесом, был наивен и юридически безграмотен. В договоре аренды его интересовал только пункт о размере ежемесячной платы. Остальное — пустяки. Но жизнь доказала, что он был неправ. Он учился на собственных ошибках и терял деньги, пока не определил те позиции в договоре, по которым ни за что не уступит контрагенту. Какой бы привлекательной ни казалась цена. Впрочем он сам расскажет, как к этому пришел.


Почему договор аренды важен для моего бизнеса? Мы с партнерами выдаем займы до зарплаты. В этом бизнесе многое зависит от расположения офисов. Мы занимаем самые людные места: рынки, торговые центры, первые линии крупных улиц. У нас 25 офисов обслуживания. Это 25 собственников коммерческой недвижимости и минимум 25 раундов переговоров о перезаключении или расторжении аренды ежегодно.

Большинство наших арендодателей — порядочные, открытые люди, с которыми получается выстраивать честные отношения. Многие со временем превратились в хороших знакомых и друзей. Мы помогали им, а они нам — в любых вопросах.

Проблема в том, что невозможно угадать, как повернется ситуация в будущем, когда только подписываешь договор с незнакомым человеком. Ниже речь пойдет об обманных схемах аренды коммерческой недвижимости, с которыми я сталкивался лично. В большинстве случаев это использование юридической безграмотности арендатора без уголовно-правовых последствий. Но случается и откровенное мошенничество.

СХЕМА 1 Мошенники сдают в аренду чужие объекты
Суть схемы. Злодей представляется собственником, сдает недвижимость, которая ему не принадлежит, получает деньги и исчезает. Как это происходит. Сергей сам вышел на нас и предложил помещение под офис. Объект понравился. Сомнения вызывал только юный возраст собственника, крайняя нервозность и желание получить оплату сразу за три месяца вперед.Collapse )

Добавиться в друзья можно вот тут

Понравился пост? Расскажите о нём друзьям, нажав на кнопочку ниже: